1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
江戸川区
64.2万円/㎡
前年比+19.9%
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コスモ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩6分
1985年築 / 9階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
4,957万円
64.7万円/㎡
3,818
4,577
5,336
6,095
AI査定結果
推定相場価格
4,957万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,577万円〜5,336万円
59.8万円/㎡〜69.7万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
コスモ西葛西
5,100万円（66.6万円/㎡）/ 4階 / 76.59㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は62.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 5,100万円 | 66.6万円 | 4階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/08 | 3,680万円 | 55.7万円 | 6階 | 66.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 4,750万円 | 71.9万円 | 7階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 5,100万円 | 66.6万円 | 4階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 5,100万円 | 66.6万円 | 4階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 5,250万円 | 68.5万円 | 4階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 5,250万円 | 68.5万円 | 4階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 5,350万円 | 69.9万円 | 4階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 5,350万円 | 69.9万円 | 4階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 5,450万円 | 71.2万円 | 4階 | 76.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/07 | 5,450万円 | 71.2万円 | 4階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,690万円 | 55.9万円 | 1階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 3,790万円 | 57.4万円 | 2階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,990万円 | 60.4万円 | 2階 | 66.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/12 | 3,990万円 | 48.5万円 | 3階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,790万円 | 57.4万円 | 1階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 3,999万円 | 48.7万円 | 3階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,480万円 | 53.4万円 | 2階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,680万円 | 56.4万円 | 2階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 3,780万円 | 58.0万円 | 2階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,980万円 | 52.0万円 | 5階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 54.6万円 | 5階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 73.0万円 | 8階 | 40.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 2,990万円 | 73.2万円 | 8階 | 40.84㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は62.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | コスモ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅6分 | 5,100万円 | 66.6万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 120戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,790万円 | 61.8万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/28 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 4,799万円 | 81.4万円 | 58.92㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/22 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅11分 | 5,790万円 | 62.5万円 | 92.71㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,680万円 | 52.3万円 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2024/11/24 | メゾン・リバーサイド1号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 6,190万円 | 66.3万円 | 93.41㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 120戸 | SRC |
| 2025/06/03 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,998万円 | 52.4万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、江戸川区では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は江戸川区の平均と比較して3.7%割高です。
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