コスモ西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 9階建 / 120戸 / SRC造

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価格偏差値

72.2
非常に割安

推定相場価格より16%割安

販価
3,680万円
55.7万円/㎡
相場
4,382万円
66.4万円/㎡
3,433
4,066
4,699
5,332
AI査定結果
推定相場価格
4,382万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,066万円〜4,699万円
61.6万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ西葛西
3,680万円（55.7万円/㎡）/ 6階 / 66.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は62.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/083,680万円55.7万円6階 66.04㎡ 2LDK南
2025/11/294,750万円71.9万円7階 66.04㎡ 3LDK南東
2025/11/265,100万円66.6万円4階 76.59㎡ 3LDK南
2025/11/075,100万円66.6万円4階 76.59㎡ 3LDK南西
2025/09/145,100万円66.6万円4階 76.59㎡ 4LDK南東
2025/09/115,250万円68.5万円4階 76.59㎡ 3LDK南西
2025/08/245,250万円68.5万円4階 76.59㎡ 4LDK南東
2025/08/105,350万円69.9万円4階 76.59㎡ 3LDK南東
2025/07/125,350万円69.9万円4階 76.59㎡ 4LDK南東
2025/07/105,450万円71.2万円4階 76.59㎡ 3LDK北
2025/05/075,450万円71.2万円4階 76.59㎡ 4LDK南東
2024/11/273,690万円55.9万円1階 66.04㎡ 3LDK南東
2024/11/193,790万円57.4万円2階 66.04㎡ 3LDK南東
2024/10/283,990万円60.4万円2階 66.04㎡ 3LDK北東
2024/08/123,990万円48.5万円3階 82.19㎡ 4LDK南
2024/08/093,790万円57.4万円1階 66.04㎡ 3LDK南東
2024/07/223,999万円48.7万円3階 82.19㎡ 4LDK南
2024/05/073,480万円53.4万円2階 65.21㎡ 3LDK南
2024/03/043,680万円56.4万円2階 65.21㎡ 3LDK南
2023/12/193,780万円58.0万円2階 65.21㎡ 3LDK南
2023/08/293,980万円52.0万円5階 76.59㎡ 4LDK南西
2023/08/244,180万円54.6万円5階 76.59㎡ 4LDK南西
2023/08/242,980万円73.0万円8階 40.84㎡ 1LDK南東
2023/07/222,990万円73.2万円8階 40.84㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/08
コスモ西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅6分 3,680万円55.7万円66.04㎡2LDK6階 / 9階建 南1985年120戸SRC
2025/12/06ローズハイツ平井
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 3,399万円63.6万円53.43㎡3DK3階 / 5階建 北東1980年86戸RC
2025/12/06トーア平井マンション
江戸川区平井二丁目
平井駅6分 4,050万円60.6万円66.88㎡3DK4階 / 7階建 南西1980年78戸RC
2026/01/10小松川グリーンハイツ1号棟
江戸川区小松川二丁目
東大島駅11分 3,000万円55.2万円54.38㎡2DK5階 / 9階建 南東1986年104戸SRC
2025/10/17小松川グリーンハイツ2号棟
江戸川区小松川二丁目
東大島駅9分 3,180万円42.8万円74.22㎡3LDK3階 / 4階建 南東1986年142戸RC
2025/06/10ライオンズマンション親水公園第3
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅19分 3,980万円56.2万円70.76㎡3LDK2階 / 10階建 南1987年112戸SRC
2025/10/17グリーンコーポ江戸川親水公園
江戸川区松島一丁目
新小岩駅23分 3,480万円45.0万円77.25㎡3LDK6階 / 9階建 南1983年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、江戸川区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は江戸川区の平均と比較して18.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
江戸川区
68.5万円/㎡
前年比+10.0%

マンション概要

マンション名コスモ西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西二丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩6分
築年月1985年
階数9階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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