1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+19.4%
江戸川区
61.7万円/㎡
前年比+9.3%
コスモ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩6分
1985年築 / 9階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
3,861万円
58.5万円/㎡
2,599
3,441
4,282
5,124
AI査定結果
推定相場価格
3,861万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,441万円〜4,282万円
52.1万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月9日
コスモ西葛西
3,680万円（55.7万円/㎡）/ 6階 / 66.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は60.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 3,680万円 | 55.7万円 | 6階 | 66.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 5,350万円 | 69.9万円 | 4階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 5,350万円 | 69.9万円 | 4階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 5,450万円 | 71.2万円 | 4階 | 76.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/07 | 5,450万円 | 71.2万円 | 4階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,690万円 | 55.9万円 | 1階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 3,790万円 | 57.4万円 | 2階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,990万円 | 60.4万円 | 2階 | 66.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/12 | 3,990万円 | 48.5万円 | 3階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,790万円 | 57.4万円 | 1階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 3,999万円 | 48.7万円 | 3階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,480万円 | 53.4万円 | 2階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,680万円 | 56.4万円 | 2階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 3,780万円 | 58.0万円 | 2階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,980万円 | 52.0万円 | 5階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 54.6万円 | 5階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 73.0万円 | 8階 | 40.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 2,990万円 | 73.2万円 | 8階 | 40.84㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | コスモ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅6分 | 3,680万円 | 55.7万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 120戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,280万円 | 42.7万円 | 53.43㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/24 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 3,180万円 | 59.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/08 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 3,000万円 | 55.2万円 | 54.38㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,590万円 | 46.5万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、江戸川区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は江戸川区の平均と比較して9.7%割安です。
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